🏠 En bref
Construire un bungalow en Martinique coûte entre 1 200€ et 2 500€/m² selon les finitions. Pour un bungalow de 80m², comptez 100 000€ à 200 000€ tout compris. Délai moyen : 8 à 14 mois.
Le bungalow est le type d'habitat le plus adapté au climat tropical martiniquais. De plain-pied, il offre une excellente ventilation naturelle et résiste mieux aux cyclones.
💰 Prix construction bungalow Martinique 2025
Le prix au m² varie selon le type de construction. En Martinique, les coûts sont 20 à 40% plus élevés qu'en métropole.
| Type | Prix/m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bungalow bois économique | 1 200 - 1 500€ | Structure bois, finitions standard |
| Bungalow béton standard | 1 500 - 1 900€ | Parpaings, toiture tôle |
| Bungalow haut de gamme | 1 900 - 2 500€ | Béton armé, finitions soignées |
| Sur mesure / architecte | 2 500 - 3 500€ | Design personnalisé |
Bungalow T2
Bungalow T3
Bungalow T4/T5
⚠️ Coûts supplémentaires
Le prix ne comprend pas : terrain, raccordements réseaux, clôture, aménagement paysager, cuisine équipée. Prévoyez +15 à 25%.
🏡 Types de bungalows
Bungalow en bois
- ✅ Construction rapide (3-4 mois), confort thermique, prix accessible
- ⚠️ Entretien régulier, sensible aux termites
Bungalow en béton/parpaings
- ✅ Très résistant aux cyclones, durée de vie 50+ ans, peu d'entretien
- ⚠️ Construction plus longue, moins bon confort thermique
Bungalow mixte (bois + béton)
Solution de compromis populaire : structure béton + bardage bois.
📋 Réglementation et normes
Normes anticycloniques
La Martinique est en zone de vent 5. Toute construction doit résister à des vents de 250 km/h :
- Fondations renforcées
- Chaînages béton armé
- Fixations de toiture renforcées
- Menuiseries résistantes aux impacts
Normes parasismiques
Zone sismique 5 : étude de sol obligatoire, ferraillage renforcé.
RTAA DOM (thermique)
- Ventilation naturelle traversante
- Protection solaire des façades
- Isolation toiture recommandée
🗺️ Prix des terrains par zone
| Zone | Prix/m² | Communes |
|---|---|---|
| Sud touristique | 150 - 300€ | Sainte-Anne, Trois-Îlets |
| Agglomération | 100 - 200€ | Fort-de-France, Lamentin |
| Nord Caraïbe | 80 - 150€ | Case-Pilote, Saint-Pierre |
| Nord Atlantique | 50 - 100€ | Sainte-Marie, Trinité |
💡 Conseil
Faites réaliser une étude de sol (1 500 - 3 000€) avant d'acheter.
👷 Choisir son constructeur
- CMI (Constructeur Maisons Individuelles) : Contrat CCMI, garanties incluses - le plus sécurisé
- Maître d'œuvre : Plus de flexibilité, moins de garanties
- Architecte : Obligatoire au-delà de 150m²
Points de vigilance
- Vérifiez garantie décennale et dommages-ouvrage
- Demandez références et visitez des chantiers
- Comparez au moins 3 devis détaillés
❓ Questions fréquentes
La construction seule prend 6 à 12 mois. Avec les démarches préalables (terrain, permis), comptez 12 à 24 mois au total.
Le béton offre la meilleure résistance aux cyclones. Le bois est plus confortable mais demande plus d'entretien. Le mixte est un bon compromis.
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est accessible sous conditions de revenus. Les aides MaPrimeRénov' ne concernent que la rénovation.